Hembrugterrein

Zaandam

Een jarenlang afgesloten en verborgen terrein is nu weer open voor publiek en klaar voor de toevoeging van een nieuwe laag van de toekomst

Een jarenlang afgesloten en verborgen terrein is nu weer open voor publiek en klaar voor de toevoeging van een nieuwe laag van de toekomst

Fotografie: Laurens Kuipers

Projectomschrijving

Dit voormalig munitie- en wapenproductie terrein is in 2018 vanuit een tender gewonnen door ABC Planontwikkeling, zij richtten samen met LIFE Makes SENS de Joint Venture Hembrug Zaandam B.V. als ontwikkelbedrijf op voor de komende jaren. De tender was geknipt in een visie- en biedingsfase, uiteindelijk bracht ABC het winnende bod van 41 miljoen uit. Het terrein kent een ontwikkelingscapaciteit van 120.000 m2 voor woonprogramma en 60.000 m2 voor overig programma. In totaal beslaat dit terrein ca. 42,5 ha, hiervan is 33 ha met 77 opstallen verkocht aan de nieuwe eigenaar, het bos is hierbij niet inbegrepen. Het terrein heeft reeds andere eigenaren, een aantal zittende huurders hebben een eerste recht van koop verworven. Daarnaast heeft de nieuwe eigenaar huur- en gebruiksovereenkomsten overgenomen van het Rijksvastgoed bedrijf. De ontwikkelopgave kenmerkt zich niet alleen door het industriële- en natuur monumentale karakter, het is tevens een vervuild terrein door de werkzaamheden die er vroeger plaats vonden. Een grote en bepalende factor in de bieding waren de saneringswerkzaamheden die zowel in de grond als in gebouwen zal moeten worden uitgevoerd.

Deze ontwikkeling wordt als eerste in Nederland getoetst aan een door de Gemeente Zaanstad opgesteld Omgevingsplan conform de Nieuwe Omgevingswet, op dit moment wordt de Raad van State uitspraak nog verwacht aangaande de realisatie van woningbouw.

Rol abcnova

In de tenderfase zorgde abcnova voor het tendermanagement, dit traject liep van medio 2017 tot begin 2018. Na het succesvol afronden van de tenderfase verzorgde abcnova vanuit een Kwartiermakersrol de opdracht, waarin de overdracht van het Rijksvastgoed bedrijf naar het ontwikkelbedrijf werd verzorgd. Deze rol vloeide uiteindelijk over in proces- en ontwikkelmanagement, in het eerste anderhalf jaar lag de focus op de ontwikkelstrategie incl. stedenbouwkundig plan, projectfinanciën, visie mobiliteit en energie, gebiedsbranding- en programmering en juridisch advies. De turnkey-ontwikkeling van de portefeuille voor de 350 woningen voor Bouwinvest is de scope voor de komende periode.
Facts & figures 42,5 ha
180.000 m2 ontwikkelruimte
Diensten #gebiedsontwikkeling #procesmanagement #ontwikkelmanagement #tender-management #juridisch-advies #contractmanagement
Speciale expertises #duurzaamheid

Verzamel projecten en download een PDF

Verzamel projecten en download de PDF

X

Bedankt voor uw interesse in deze PDF. Vul uw e-mailadres in om deze te kunnen downloaden.

Vul een (geldig) e-mailadres in.
Hembrugterrein
abcnova gebruikt cookies en scripts van Google om uw gebruik van onze websites geanonimiseerd te analyseren, zodat we functionaliteit en effectiviteit kunnen aanpassen en advertenties kunnen tonen. Meer informatie is beschikbaar in onze privacy statement.