Hembrugterrein

Zaandam

Een jarenlang afgesloten en verborgen terrein is nu weer open voor publiek en klaar voor de toevoeging van een nieuwe laag van de toekomst

Een jarenlang afgesloten en verborgen terrein is nu weer open voor publiek en klaar voor de toevoeging van een nieuwe laag van de toekomst

Het voormalige munitie- en wapenproductieterrein is een eigenzinnig, bruisend en gemengd gebied. Een plek die organisch wordt doorontwikkeld tot een plek waar werken, wonen, recreëren, natuur én cultuur samen komen. Het terrein is sinds het winnen van een tender, uitgeschreven voor het Rijksvastgoedbedrijf in 2018 eigendom van ABC Planontwikkeling. Samen met LIFE Makes SENS en Ten Brinke richtten zij het ontwikkelbedrijf Hembrug Zaandam B.V. op. Het terrein (met bestaande eigenaren en huurders) beslaat ca. 42,5 ha met 77 bestaande gebouwen, waarvan veel met monumentale status.

Masterplan Hembrug
Sinds november 2019 werkt het ontwikkelbedrijf aan een Masterplan voor de herontwikkeling van het terrein, waarin het behouden en versterken van de unieke, cultuurhistorische, landschappelijke en (inter)nationale kwaliteiten centraal staat. Het Masterplan is eind april 2021 goedgekeurd door de gemeenteraad en schetst de integrale ontwikkeling van het Hembrugterrein in hoofdlijnen. Het plan beschrijft de ideeën voor de herontwikkeling in o.a. ruimtelijke, landschappelijke en programmatische zin. Nu dit plan is goedgekeurd door de gemeenteraad, kan het Hembrugteam plannen, zoals het mobiliteitsplan en beeldkwaliteitsplan, voor Hembrug verder uitwerken en voor het noordelijk deel een stedenbouwkundig plan en ontwerp bestemmingsplan maken. Doel is om het bestemmingsplan voor het noordelijk deel in 2021 voor vaststelling in procedure te brengen. Met name het participatieproces en de wens tot behoud van de niet-monumentale gebouwen en industriële hallen was een belangrijk speerpunt in het Masterplan.

Mobilteit
Onderdeel van het Masterplan is de mobiliteitsvisie waar abcnova sturing aan heeft gegeven. In deze visie worden de hoofdlijnen van duurzame mobiliteit omschreven met als doel om de bereikbaarheid van het Hembrugterrein te verbeteren én de kwaliteit van leven te verbeteren met het principe “auto te gast”. Wij zijn verantwoordelijk voor het proces om deze hoofdlijn verder uit te werken tot een duurzaam mobiliteitsplan waarin een routekaart van concrete mobiliteitsmaatregelen is verwerkt in tijd. Met de vaststelling gaan we een nieuwe fase van de gebiedsontwikkeling in, waar we erg trots op zijn. Net als Sabine Renders, projectdirecteur van Hembrug Zaandam B.V. : ‘Ik ben ontzettend trots op het team van experts en specialisten, dat het afgelopen jaar hard gewerkt heeft aan het Masterplan Hembrug. Vorig jaar hebben ook bewoners en ondernemers op en rondom het Hembrugterrein en partijen in de directe omgeving met ons meegedacht om het plan te verrijken met hun wensen en ideeën. Ik ben niet alleen erg blij met het proces wat we nu met elkaar doorlopen, maar ook met deze prachtige mijlpaal in deze gebiedsontwikkeling. Hembrug is – en wordt in de toekomst nog meer - een geweldige plek voor werken, wonen, recreëren, natuur én cultuur. Het Noordzeekanaal, het Hembrugbos, de oude bunkers en leidingstraten, de monumentale gebouwen, de industriële hallen én de creatieven, makers en andere ondernemers maken deze plek onvergelijkbaar!’

Procesmatig en juridisch betrokken
abcnova is al vanaf de tenderfase betrokken bij deze gebiedsontwikkeling, waarna wij in de rol als kwartiermaker de overdracht van het Rijksvastgoedbedrijf naar het ontwikkelbedrijf hebben gestroomlijnd. Na de vernietiging van het Omgevingsplan in 2019 hebben wij Hembrug Zaandam B.V. zowel juridisch als procesmatig ondersteund van deze complexe ontwikkeling. Procesmatig geven wij sturing aan de totstandkoming van een nieuw bestemmingsplan, in eerste instantie voor het noordelijk deel van Hembrug én van een mobiliteitsplan. Het oplossen van het vraagstuk Stikstof speelt hierbij een belangrijke rol waar sturing aan wordt gegeven. Daarnaast zijn wij verantwoordelijk voor het contractmanagement, waarin we de verkoop en verhuur begeleiden, samenwerkingsovereenkomsten en aannemingsovereenkomsten opstellen en de ontwikkelmaatschappij adviseren over onder andere zakenrechtelijke structuren.

Fotografie: Laurens Kuipers

Diensten #gebiedsontwikkeling #procesmanagement #ontwikkelmanagement #tender-management #juridisch-advies #contractmanagement
Speciale expertises #duurzaamheid

Verzamel projecten en download een PDF

Verzamel projecten en download de PDF

X

Bedankt voor uw interesse in deze PDF. Vul uw e-mailadres in om deze te kunnen downloaden.

Vul een (geldig) e-mailadres in.
Hembrugterrein
abcnova gebruikt cookies en scripts van Google om uw gebruik van onze websites geanonimiseerd te analyseren, zodat we functionaliteit en effectiviteit kunnen aanpassen en advertenties kunnen tonen. Meer informatie is beschikbaar in onze privacy statement.